满五唯一是什么意思

“满五唯一”的释义是：“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”指的是业主在该省份内，登记为国土局系统中得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可免交个人所得税和营业税。

满五唯一是什么意思

除常见的商品房之外，也存在一些特殊房产，“满五唯一”的标准不完全以房产证时间为准。

1、经济适用房

经济适用房由政府出资创建的社会保障性住房，考虑到特殊特性，想进入市场交易必须符合办理房产证满五年以后，或者是有部分房屋需要满足满十年的条件才能够交易。

2、房改房

房改房的产权日期确定有三种形式，分别为房产证登记时间、原始买房合同签署日期，首套购房房款收条日期满五年。三者中任意一个满足五年都行。

3、继承房

继承的房产交易主要以不动产证上的日期为判定标准。如果是继承的房子需要提供原房产证和继承公证材料，判断原房产证时间是不是满5年即可。

4、赠与房

赠与的房屋，假如是直系血亲间的赠与，判定“满五”的产权的时间以原房产证时间为起点；假如是非直系亲属间的赠予，则是以新房房产证上面的登记日期为准。