商业贷款条件

商业贷款条件：

1、贷款对象一般为具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居住身份，是指借款人须具有合法身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有被贷款人认定为抵押、质押的资产，或者有符合规定条件、有能力作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任的单位和个人。

5、有购房合同或协议。

申请商业贷款时应注意的事项：

1、信用状况良好

如果您的信用报告不好，将会影响您的贷款申请。一般情况下，如果个人信用记录中有连续3次逾期且超过6次的逾期记录，贷款申请大概率会被拒绝。如果信用卡、房贷、车贷有逾期记录，都会出现在你的个人信用报告中。

2.提前准备资料

购房者申请商业贷款需要一系列材料，主要包括：身份证、户口簿、收入证明、近六个月的营业记录表等。需要注意的是，收入证明必须大于申请贷款每月还款额的两倍。对于损益表，建议开具收入较大的银行的报表来支持损益表。

3、注意贷款期限

各银行商业贷款的最长贷款期限为30年。如果贷款申请人符合长贷款期限的条件，可以随意选择贷款期限，比如选择20年、10年等贷款期限。贷款期限的不同直接影响每月还款额。在贷款总额一定的条件下，贷款期限越短，产生的利息越少，每月还款额越高。贷款期限可以根据自己的经济实力来选择。例如，高收入人群可以缩短贷款期限，降低利息成本。