群租房是什么意思

“群租房”（qúnzūfáng）指通过改变房屋结构和平面布局，将房屋分割改造为好多个小屋子，分别按房间出租或者按床位出租。

在城市化进程中，群租房这是一种“顽疾”，群租房引发的公共突发事件以及各种纠纷、分歧数见不鲜。尽管各个地区相继出台举措，北京市、上海市、广州市、杭州市等地很多次整顿群租的情况，但群租仍屡禁不绝。究其原因，在于低收入群体对便宜住房巨大需求。

2013年，北京发布了房屋租赁合同示范文本，禁止非法群租，要求每间最多住2人，屋主违规出租可罚3万。

群租房是什么意思

如果符合下列情形之一，可以认定为“群租”：

1)将原设计成居住空间的房间分割，建造后出租，或者按床位出租；

原本设计成厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间，出租给人们居住；

第三，出租屋人均居住面积小于5平方米；

4)每一个出租屋的居住总人数超2人(有法律规定赡养、赡养、赡养义务的除外)。