买房贷款首付最少交多少

首套房首付算法有规定：

1.在限购城市，贷款首套房首付款不能低于房价总额的30%。比如，用户想买一套价值100万的房子，首付至少要30万。

2.在非限购城市，贷款购买首套房的首付款不得低于房价总额的20%。比如，用户想买一套价值100万的房子，首付至少要20万。

买房首付也是根据贷款金额计算的：

虽然有相关规定，但只要要求总房价的30%、20%，仍然存在贷款问题。例如，一套总价为100万元的房子，如果使用公积金贷款，夫妻俩可以借的贷款金额为45万元，那么剩下的房款需要首付，也就是一笔首付。首付55万元。如果使用商业贷款，还需要考察家庭的收入和还贷能力，看看可以贷多少钱。然后总房价减去贷款金额，剩下的就需要首付了。

买房付首付需要注意的事项如下：

核实开发商的五证，包括土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证。其中最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证。